Vedtatt planendring - Detaljregulering for Sangereidåsen boligområde B1 og B2
Klagefrist 28.02.2025
Informasjon om vedtaket
PMU- 002/25 Plan- og miljøutvalgets vedtak: Plan- og miljøutvalget vedtar i henhold til plan- og bygningsloven § 12-14 andre ledd, endring av detaljregulering for Sangereidåsen boligområde B1 og B2 (PlanID 2015001749), som vist i planbestemmelser sist revidert 12.09.24 og plankart sist revidert 11.09.24.
Utvalget ber administrasjonen fastsette en øvre ramme for antall boenheter i område.
Hensikten med planendringen
Bakgrunnen for planendringen er å endre bruken av delfelt Bk1.2.1 og Bk1.2.2 fra enebolig i kjede til flermannsboliger, samt Bk2.4 fra eneboliger i kjede til eneboliger i kjede/leilighetsbygg. Interessen for eneboliger i kjede er liten og man ønsker på bakgrunn av dette å imøtekomme markedet ved å bygge leiligheter på 50 m2.
Endringer i Bk1.2.1 og Bk1.2.2: For å bidra til en mer effektiv arealbruk og legge til rette for flere boenheter innenfor samme område, økes utnyttelsesgraden fra BYA=45% til BYA=60%. I Bk1.2.1 og Bk1.2.2 øker man antallet boenheter fra 13 til 24.
Endringer i Bk2.4: Bakgrunnen for endring av delfelt Bk2.4 er å endre bruken fra eneboliger i kjede til eneboliger i kjede/leilighetsbygg. Endringen skaper større fleksibilitet i boligtilbudet og imøtekommer markedets behov. For å bidra til en mer effektiv arealbruk og legge til rette for flere boenheter innenfor samme område, økes utnyttelsesgraden fra BYA=40% til BYA=50%. Antallet boenheter økes fra 5 til 10.
Eventuell klage sendes til Lillesand kommune v/enhet for miljø og byutvikling, postboks 115, 4795 Birkeland eller til postmottak@lillesand.kommune.no. Klagefrist er 28.02.2025.
Det er viktig at klagen inneholder en beskrivelse av hva du ønsker å få endret i planen og en begrunnelse for dette. Du kan finne mer informasjon om muligheten for å klage og videre saksgang i plan- og bygningsloven §§ 12-12 og 1-9 samt forvaltningsloven kap. VI.
Trenger du mer informasjon?
Nærmere opplysninger kan fås ved henvendelse til kommunetorget på tlf. 37 26 15 00 eller postmottak@lillesand.kommune.no, eller hos saksbehandler.
