Kunngjøringer og høringer

Lillesand kommune har utarbeidet en strategisk plan for demografiske endringer. Denne er nå til høring og offentlig ettersyn. 

Høringsfristen er 05.04.25. 

Hensikten med planen
Formålet med planen er å legge til rette for fortetting og etablering av leiligheter på gårds- og bruksnummer 42/67. Planområdet er på ca. 6 daa og omfatter eiendommene gnr./bnr. 42/67 og 42/51, samt deler av 42/44, 42/794, 42/591, 601/236, 42/449 og 42/40. Det er kun gnr./bnr. 42/67 som får en høyere utnyttelse. På de resterende eiendommene innenfor planområdet skal eksisterende situasjon/bebyggelse videreføres. Samt at det skal sikres tilstrekkelig sikt i kryss med fylkesvei.

Saksdokumenter
Varslingsdokumentene finner du i arealplaner.no under «Planbehandlinger» eller ved å klikke på lenken her. 

Dokumentene finnes også på konsulenten sin hjemmeside under «Kunngjøringer» eller ved å klikke på lenken her. 

Hensikten med planarbeidet
Formålet er å legge til rette for bygging av boliger (ca. 18-20 boenheter) i et område som i kommuneplanen for Lillesand kommune er avsatt til boligformål. Målsettingen er å utarbeide en detaljreguleringsplan for småhusbebyggelse og mulig konsentrert boligbebyggelse i to etasjer, og parkering i garasje/carport som en del av boligen. Planen skal sikre grøntområdet i øst (Fr.2 i gjeldende reguleringsplan) som det er i dag, samt eksisterende sti.

Planarbeidet vil særlig belyse følgende:
- Overvann
- Tett oppfølging opp mot eksisterende VA-ledninger
- Mobilitetsplan
- Naturmangfold
- Grunnforhold/sulfid
- Luktvurdering

Saksdokumenter
Varslingsdokumentene finner du i arealplaner.no under «Planbehandlinger» ved å klikke på lenken her. 

Hensikten med endringen
Grønn prosjektutvikling AS foreslår, på vegne av Høvågskauen AS, å endre detaljreguleringen for Høvåg sentrumsområde (PlanID 2014002905). Hensikten med endringen er å endre FK2 fra forretning/kontor til lager (LA). Lagerhallene vil ha egen inngang og tilhørende parkeringsmulighet. Det foreslås også å etablere mindre utendørs boder for utleie.

Saksdokumenter
Varslingsdokumentene finnes under «Planbehandlinger» på lenken her.

Hensikten med planen
Formålet med planen er å gi Lillesand kommune reservevannskilde ved å koble vannettet sammen med Kristiansand kommune. Planarbeidet skal sikre at reservevannforsyningen mellom Lillesand og Kristiansand kan etableres på en måte som ivaretar tekniske, miljømessige og samfunnsmessige hensyn. Store deler av traseen vil gå gjennom sjø- og LNF-områder, noe som utløser krav om reguleringsplan og konsekvensutredning.

Detaljreguleringsplanen består av to traseer:
1) Fjelldal – Grasåsen 
2) Grimevann – Lillesand. 

Det varsles med dette oppstart av traseen mellom Fjelldal – Grasåsen.

Saksdokumenter
Varslingsdokumentene finner du i arealplaner.no under «Planbehandlinger» eller ved å klikke på lenken her. 

Lillesand bystyre har vedtatt at navnet på dagsturhytta i Lillesand skal være Knibenro. Vedtaket gjelder både valg av navn og skrivemåte

Informasjon om vedtaket
Bystyret i Lillesand har den 05.02.25 i sak 002/25 vedtatt detaljregulering for Dybvigsbukta småbåtanlegg med følgende vedtak:

Lillesand bystyre vedtar i medhold av plan- og bygningsloven § 12-12, detaljregulering for Dybvigsbukta småbåtanlegg PlanID 2019000486, med plankart sist revidert 26.06.24 og bestemmelser sist revidert 30.12.24.

Hensikten med planen
Hensikten med planen er å etablere et småbåtanlegg i Dybvigsbukta på Justøya. Anlegget vil ha gangadkomst.

Informasjon om vedtaket

PMU- 002/25 
Plan- og miljøutvalgets vedtak: Plan- og miljøutvalget vedtar i henhold til plan- og bygningsloven § 12-14 andre ledd, endring av detaljregulering for Sangereidåsen boligområde B1 og B2 (PlanID 2015001749), som vist i planbestemmelser sist revidert 12.09.24 og plankart sist revidert 11.09.24. 

Utvalget ber administrasjonen fastsette en øvre ramme for antall boenheter i område.

Hensikten med planendringen

Bakgrunnen for planendringen er å endre bruken av delfelt Bk1.2.1 og Bk1.2.2 fra enebolig i kjede til flermannsboliger, samt Bk2.4 fra eneboliger i kjede til eneboliger i kjede/leilighetsbygg. Interessen for eneboliger i kjede er liten og man ønsker på bakgrunn av dette å imøtekomme markedet ved å bygge leiligheter på 50 m2. 

Endringer i Bk1.2.1 og Bk1.2.2: For å bidra til en mer effektiv arealbruk og legge til rette for flere boenheter innenfor samme område, økes utnyttelsesgraden fra BYA=45% til BYA=60%. I Bk1.2.1 og Bk1.2.2 øker man antallet boenheter fra 13 til 24. 

Endringer i Bk2.4: Bakgrunnen for endring av delfelt Bk2.4 er å endre bruken fra eneboliger i kjede til eneboliger i kjede/leilighetsbygg. Endringen skaper større fleksibilitet i boligtilbudet og imøtekommer markedets behov. For å bidra til en mer effektiv arealbruk og legge til rette for flere boenheter innenfor samme område, økes utnyttelsesgraden fra BYA=40% til BYA=50%. Antallet boenheter økes fra 5 til 10. 

Hensikten med planen
Arcicon AS på vegne av grunneiere varsler oppstart av detaljregulering for Sandvighaven. Hensikten med planen er å legge til rette for en økning av fritidsboliger innenfor eiendommen samt å sikre rammer som tillater at jordet som er registrert som «fulldyrka jord» kan brukes som parsellhager. Området er like ved Svennevig bro.

Planarbeidet vil særlig belyse forholdet mellom fritidsbebyggelse og landbruksarealet, og se på mulighetene for sameksistens av disse. Videre vil det bli sett på løsning for kryssing av fylkesvegen for å sikre trygg gangveisforbindelse mellom planområdet og det statlig sikra friområdet sør for Østre Kystvei.

Saksdokumenter
Dokumentene for planen ligger i arealplaner.no under plandokumenter